Axvägen 65, Viksjö

KollaHem har gått igenom bostaden på Axvägen i Viksjö, en bostadsrätt på 90 kvadratmeter med tre rum, förlagd på tredje våningen i ett hus från 1969. Utgångspriset är 1 895 000 kronor, och den månadsavgift som anges uppgår till 8 271 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen statistik, 27 % under medianen för stadsdelen Viksjö, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 28 816 kronor per kvadratmeter baserat på 33 annonser. Det är alltså ett begärt pris som rent statistiskt kan framstå som lågt. Men bilden kompletteras av avgiften: medianavgiften i samma urval är 5 170 kronor per månad, vilket gör att denna förening ligger 60 % över medianen. Den som räknar på totalkostnaden bör alltså väga den högre avgiften in i bedömningen, inte enbart utgångspriset.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 145 kWh per kvadratmeter och år. Enligt KollaHems granskning är bostadens energiklass E. Det är en nivå som köpare med fokus på driftskostnader bör uppmärksamma, särskilt i kombination med den över medianen liggande avgiften. Delar av energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet, liksom årsredovisningen för 2024 och föreningens stadgar, som visserligen finns men inte gett verifierade fynd utöver det redovisade.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, två toaletter, separat tvättavdelning och ytskikt som uppdaterades i samband med ett stambyte. Ingenting av detta är felaktigt att redogöra för, men det är värt att notera att säljtexten inte tar upp avgiftens nivå eller energiklassen – delar som är minst lika väsentliga som planlösning och läge när den totala boendekostnaden ska bedömas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.