Vildrosgatan 42, Vasatorps Trädgård

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Vildrosgatan 42 i Vasatorps Trädgård, Helsingborg. Utgångspriset är 4 395 000 kr för en bostadsyta på 137 m² med fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter ungefär 2 % under medianen för hela Helsingborg, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 32 866 kr/m² med 109 annonser i urvalet. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt går för.

Annonsen beskriver en villa i gott skick med en öppen planlösning på bottenvåningen, tre sovrum på våningen ovanför och ytterligare ett rum högst upp som säljaren föreslår kan användas som sovrum eller vardagsrum — alltså är tredje sovrumsmöjligheten det, det finns i dag tre sovrum. Två badrum, tvättstuga och två balkonger med utsikt åt två håll nämns också. Det här är annonsens egna beskrivningar, inte något som framgår av handlingarna.

När det gäller driftskostnader och energi är bilden blandad. Enligt dokumentöversikten har energideklarationen lästs och ger ett primärenergital på 47 kWh/m² och år, vilket är en konkret uppgift att förhålla sig till. Däremot saknar vi verifierade uppgifter om avgiftsliknande kostnader — medianavgiften i KollaHems statistik (5 116 kr/mån, samma urval av 109 annonser) gäller bostadsrätter och är därmed inte tillämpbar på en friliggande villa. Annonsen anger att fastigheten är fri från fastighetsskatt fram till 2033, en uppgift som kommer från säljtexten.

Övriga säljargument — laddstolpe, stenlagd uppfart för två bilar, trädgård mot grönområde och närhet till skolor, busshållplats och väg 111 — kommer från annonsen. Värt att notera är att bilderna enligt säljtexten är digitalt korrigerade med hjälp av artificiell intelligens, om än enligt annonsen enbart vad gäller ljus och färg. Som alltid gäller: läs viljemäklarrapporten ochåtelsslutbesiktningen noggrant innan bud, och jämför med slutpriser snarare än begärda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.