Strågatan 3, Bårslöv

Villan på 105 m² i Bårslöv ligger till utgångspriset 3 450 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 35 % över medianen för stadsdelen. Medianen där uppgick till 24 253 kr/m² vid sammanställningen, baserad på ett urval av 8 annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Att bostaden alltså prissätts markant över grannskapet är värt att fundera över inför visning, särskilt eftersom annonsen inte redovisar några handlingar som förklarar skillnaden.

Annonsen beskriver bostaden som totalrenoverad invändigt, men inget årtal för renoveringen anges. Enplansvillan har fyra rum, varav tre sovrum, och uterum samt vedkamin nämns i säljtexten. Ute finns trädäck med SPA-avdelning och grillhörna enligt annonsen. Det är alltså annonsens egna beskrivningar av skick och utrustning — inte uppgifter som verifierats i handlingar.

Energideklarationen för fastigheten på Strågatan 3 har lästs, och där framgår ett primärenergital på 184 kWh/m² och år. Det är ett tal som kan vara bra att ha med sig i bedömningen, eftersom energiförbrukning ofta blir en kostnadsfråga i äldre bostäder — men annonsen är tyst om energiprestanda.

Till det positiva hör att fastigheten enligt säljtexten genomgått förbesiktning och att en dolda fel försäkring tecknats. Även det är dock annonsuppgifter som bör styrkas mot mäklaren. Området beskrivs som barnvänligt med närhet till motorväg och Råå centrum, vilket låter rimligt men är säljtextens bild snarare än verifierad fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.