Hagebygatan 49, Centralt

Det här är en liten etta på 28,5 kvadratmeter i Norrköping, belägen på tredje våningen i ett hus från 1952. Bostadsrätten har utgångspris 625 000 kr och en månadsavgift på 2 095 kr. Annonsen talar om fiskbensparkett, ett allrum med plats för både säng, soffa och matbord, fransk balkong samt duschrum med egen tvättmaskin — detaljer som är värda att se på plats i en så kompakt planlösning.

KollaHems egen statistik ger perspektiv på priset. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i hela Norrköping på 25 742 kr/m², baserat på 555 annonser och inte på slutpriser. Lägenhetens pris per kvadratmeter ligger 15 % under den medianen. Även avgiften sticker ut: medianavgiften i staden var 4 516,5 kr/mån vid samma mätdatum, vilket innebär att avgiften här ligger 54 % under medianen. En så låg avgift kan vara gynnsam, men den väcker också en rimlig fråga om föreningens ekonomi och underhållsbehov — särskilt i ett hus från 1952. Annonsen beskriver föreningen som välskött och uppger att värme, vatten, elnätsavgift och tv och bredband ingår i avgiften, samt att det finns gym, relax, samlingslokaler och en gästlägenhet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en svag energiprestanda, vilket är värt att beakta tillsammans med den låga avgiften.

Läget beskrivs i annonsen som söder i staden, med gång- och cykelavstånd till citykärnan, Campus, Mirum galleria och Vrinneviskogen. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.