Lundbladsvägen 3A, Sveaplan

Detta är en bostadsrätt på 35 kvadratmeter på Lundbladsvägen 3A i Sveaplan, Eskilstuna, som ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 1945. Lägenheten har ett rum och en månadsavgift på 3 422 kronor. Föreningen heter Brf Syrsan, och såväl stadgar som årsredovisning för 2024 har lästs inför granskningen, men inga ytterligare verifierade fynd från dokumenten redovisas i underlaget.

Prissättningen är den mest intressanta delen av underlaget. Utgångspriset är 675 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse av 24 annonser i stadsdelen Sveaplan, sammanställd 2026-09-08, motsvarar priset cirka 7 % under medianen på 20 847,5 kronor per kvadratmeter. Det är värt att notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden mellan begärt pris och vad bostäder faktiskt gått för går inte att läsa ut ur materialet.

Avgiften hamnar samtidigt nära områdets genomsnitt: KollaHems jämförelse visar en medianavgift på 3 461 kronor i månaden, vilket gör att den aktuella avgiften ligger omkring 1 % under medianen. Med andra ord är pris och avgift båda något lägre än vad som annars begärs i stadsdelen, om än med små marginaler när det gäller avgiften.

Annonsen beskriver en genomtänkt enrummare med nyligen renoverat kök, allrum med möjlighet till olika zoner, badrum med tvättmaskin och en stor inglasad balkong. Läget ska erbjuda närhet till butiker, kaféer, grönområden och kollektivtrafik med förbindelser mot stadskärnan. Dessa uppgifter kommer från mäklarens egen text och är inte något som kunnat kontrolleras mot handlingarna. Ingen energiklass redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.