Varamovägen 35, Varamon

Den här bostadsrätten i Varamon i Motala är en del av nyproduktionsprojektet Brf Varamoviken, med inflyttning först vid bygget 2026. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med fyra våningar och uppges enligt annonsen ha 102 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Månadsavgiften är 5 440 kronor.

Priset är satt till 4 995 000 kronor, och det är här köparen bör göra sina kontroller. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 92 annonser i hela Motala, ligger medianpriset på 14 305,5 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att bostaden begär 242 procent över stadens median — ett stort avsteg som säljtexten inte kommenterar. Notera också att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den faktiska nivån kan se annorlunda ut vid försäljning.

Även avgiften ligger över vad som är normalt i staden: 5 440 kronor i månaden mot en median på 4 414 kronor, alltså 23 procent över, enligt samma KollaHems-jämförelse. Annonsen lockar visserligen de första tjugo kunderna med fri avgift i ett år eller ett tillvalspaket, men det är en introduktionsrabatt som inte förändrar den långsiktiga kostnadsbilden.

Säljtexten målar upp ett stort projket med 35 bostäder, gemensam takterrass, orangeri, övernattningslägenhet och garage med laddplatser — men det är planering och utsikter, inte färdiga förhållanden. Också mervärden som hiss och cykelparkering bör man verifiera mot föreningens ekonomiska plan och stallningshandlingar innan beslut. Dokumentgranskningen har hittills inte gett verifierade fynd utöver ovanstående siffror, och en handling (LGH_2-1105) återstår att granska.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.