Östra Åsgatan 13, Nyfors

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Nyfors i Eskilstuna — två rum och kök på 62,1 kvadratmeter, byggd 1960 och upplåten på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 000 000 kronor. En notering värd att göra: annonsen beskriver lägenheten som belägen på våning två, medan bostadsuppgifterna anger tredje våningen av tre — en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren innan visning.

Priset framstår som gynnsamt i KollaHems egen jämförelse. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 14 % under medianen för stadsdelen Nyfors, baserat på tolv annonser. Medianen uppgick då till 18 635,5 kronor per kvadratmeter, men observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan bud och faktiskt utfall kan vara betydande.

Månadsavgiften på 4 064 kronor ligger däremot 11 % över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning var 3 660 kronor. Vad som ligger bakom skillnaden, exempelvis föreningens ekonomiska åtaganden, framgår inte av underlaget. Annonsen beskriver de stora renoveringarna som gjorda och anger att tvättstugan helrenoverades under 2021/22, men sådana uppgifter kommer från säljsidan och bör styrkas genom föreningens handlingar.

Energideklarationen, som finns läst i underlaget, visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E — för en fastighet från 1960 inget ovanligt, men något som påverkar driftskostnaden. Annonsen lyfter bland annat helkaklat badrum, balkong, platsbyggda garderober och två förråd. Värderingen av skick och ytskikt återstår för den som står på plats; granskningen kan bara konstatera vad dokumenten och siffrorna visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.