Värmlandsgatan 59, Norr

Det rör sig om en bostadsrätt på 48 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett trevåningshus i Norrköping. Utgångspriset är 1 095 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 097 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgång den 11 september 2026 utifrån 555 annonser i hela Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 11 % under stadens median på 25 742 kronor. Avgiften är enligt samma jämförelse 31 % under medianen på 4 516,5 kronor — en skillnad som är värd att notera, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med balkong från vardagsrummet, ett sovrum och ett duschrum. Planlösningen framställs som yteffektiv, vilket är en vanlig formulering för bostäder runt 48 kvadratmeter. Läget nära spårvagnshållplats, grönområden och butiker är konkret och går att kontrollera på plats vid en visning.

Föreningen, Brf Bråbohöjden 1, beskrivs i annonsen som ekonomiskt stark med flera genomförda renoveringar bakom sig. Årsredovisningarna för 2020, 2021 och 2024 finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem kan återges här — därför bör föreningens ekonomi granskas ordentligt innan bud. Stadgarna finns i två versioner men har inte granskats, och energideklarationen ligger i handlingarna utan läst innehåll. Bostaden har energiklass D.

Sammanfattningsvis: pris och avgift ligger mätbart under stadsmedianen vid sammanställningen, men säljtextens påståenden om föreningens ekonomi står och faller med vad dokumentgranskningen visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.