Stensundsvägen 6A, lgh 2432

KollaHems granskning gäller en lägenhet i Brf Bonum Stensundet i Trosa, utannonserad till ett utgångspris på 2 725 000 kr. Boarean uppges till 54 m² fördelat på två rum, och enligt annonsen rör det sig om en nyproducerad bostad med hiss och inglasad balkong. Det bör noteras att underlaget i ett avseende är motstridigt — i de verifierade uppgifterna anges objektstypen som tomt, samtidigt som säljtexten beskriver en lägenhet i bostadsrättsförening. Köpare bör be mäklaren reda ut detta innan bud lämnas.

Annonsen lyfter fram att bygget ska ske enligt Miljöbyggnad Silver, vilket presenteras som en garanti för energieffektivitet och hållbarhet. Det är ett byggnadsprojekt, inte en verifierad egenskap hos den färdiga bostaden, och energiklass framgår inte av det underlag KollaHems granskat. Påståendet om "hög kvalitet" i köket och liknande värdeord är säljtextens egen bedömning, inte något som belagts i handlingarna.

Flera uppgifter i annonsen går inte att styrka mot dokumentationen. Uppgifterna om månadsavgiftens innehåll, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och så kallad Bonumvärd kommer enbart från säljtexten. Föreningens stadgar och ekonomisk plan har lästs, men inga verifierade fynd från dessa handlingar finns i underlaget — det betyder inte att handlingarna saknas, bara att KollaHems granskning inte gett verifierade nyckeltal från dem.

Vissa handlingar finns men har inte kunnat granskas i sin helhet: handlingar rörande tillval, tillval med spotlights samt planritning 2432. Det innebär att detaljer om exempelvis extrautrustning och ritningens innehåll inte gått att kontrollera. Sammantaget finns ett antal konkreta faktapunkter kvar att fastställa genom egen besiktning och frågor till mäklaren innan försäljningen avslutas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.