Skarpövägen 17

KollaHem har granskat bostadsrätten på Skarpövägen i Västra Orminge, en tres rums lägenhet om 81 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1971. Utgångspriset är 2 550 000 kronor med en månadsavgift på 5 041 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 41 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 procent under medianen för Västra Orminge, där medianpriset är 36 347 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är den tydligaste punkten i granskningen. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 31 procent under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen var 89,85 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsens påstående om att föreningen har låga avgifter stämmer alltså väl med KollaHems egen statistik för området.

I handlingarna finns föreningens årsredovisning för 2024 samt stadgarna, och båda har lästs. Annonsen anger bland annat en inre reparationsfond på cirka 9 394 kronor kopplad till lägenheten, att föreningen investerat i återvinning på ventilationen och bergvärme samt att fastigheten är stambytt. Dessa uppgifter kommer från annonsen; verifierade nyckeltal ur årsredovisningen eller stadgarna finns inte i underlaget till denna granskning.

Lägenheten beskrivs i annonsen som en trea med balkong i söderläge, med klädkammare som kan göras om till extra rum och tvättmaskin i badrummet. Läget nära Orminge centrum, natur och bussar mot Slussen återges av mäklaren men är inte något KollaHem kan verifiera med siffror. Energiklass framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.