Fyrspannsgatan 183, Vån 2 (434/1204)

KollaHem har gått igenom tvårumslägenheten i Hässelby Strand, en bostadsrätt på 55 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 2015 med fyra våningar. Utgångspriset är 1 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i tolv annonser i stadsdelen den 8 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter cirka en procent över medianen i Hässelby, som ligger på 32 242,5 kronor. Det är alltså en prissättning i linje med vad andra säljer för i området, inte ett fynd.

Månadsavgiften är 5 998 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger cirka tre procent under medianavgiften på 6 175 kronor för stadsdelen. Energiklassen är C, och enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 73 kWh/kvadratmeter och år. Föreningens årsredovisning för 2024 och stadgarna finns i underlaget, men KollaHems granskning har inte gett några ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar.

Bostaden är tvårumslägenhet med inglasad balkong och kök öppet mot vardagsrummet. Annonsen lyfter fram renovering, platsbyggd garderob och klädkammare, men säger inget konkret om när eventuella åtgärder gjordes eller av vem — det är värdefullt att fråga mäklaren om. Att badrummet beskrivs med hotellkänsla är, som alltid i annonstexter, en smaksak snarare än en kontrollerbar uppgift.

Området har tunnelbana vid Hässelby strand, ett centrum med butiker och service, och avståndet till Mälaren anges i annonsen till ungefär 350 meter. Det är uppgifter som är lätta att kontrollera vid en visning, och som ger en rimlig bild av läget. Sammantaget är det en nyare bostadsrätt till marknadsmässigt pris med något lägre avgift än genomsnittet — utan att något i underlaget pekar på ovanligheter, men med frågetecken kring renoveringens omfattning som är värda att ställa på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.