Holmstagatan 3C, Söder/Klingsberg

KollaHem har granskat bostadsrätten på Holmstagatan 3C i Norrköping, en lägenhet på 72,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1945 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är satt till 1 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 bygger på 558 annonser i hela Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 2 % över stadens median på 25 741,5 kronor. Det är alltså inget slagspris, men inte heller ett tydligt överpris utifrån annonsnivåerna — observera dock att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Det som däremot sticker ut är avgiften: 5 656 kronor i månaden ligger 26 % över stadens medianavgift på 4 503 kronor. Däremot ingår värme, vatten, TV och hushållsel enligt annonsen, vilket förklarar en del av skillnaden men bör vägas in i jämförelsen. Föreningens nyckeltal ur årsredovisningen 2024–2025 visar en skuldsättning på 1 444 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 261 kronor per kvadratmeter — ungefär samma nivåer som föregående årsredovisning (2023–2024) för HSB Brf Lilltuna, där skuldsättningen var 1 480 kronor och investeringsbehovet 257 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten är 2 % i båda redovisningarna, vilket talar för en stabil ekonomi.

Energiklassen är F, vilket är klassens sämsta nivå och värt att uppmärksamma i en bostad från 1945. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad med fönster i tre väderstreck, och närmare fem minuters promenad till city med spårvagn och campus i närheten. Föreningen erbjuder samlingslokal, tvättstuga med mera, och till lägenheten hör två källarförråd. Att renoveringen ska vara hantverksmässigt utförd är mäklarens egen beskrivning och kan inte verifieras ur handlingarna — vill du veta mer om vilka arbeten som gjorts och när, är det en fråga att ställa direkt till säljaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.