Kvarnbergsvägen 31

KollaHem har granskat bostadsrätten på första våningen i Huddinge, en så kallad minitvåa på 32 kvadratmeter med utgångspris 1 695 000 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som modern och i genomgående bra skick, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en balkong som nås från vardagsrummet. Badrummet beskrivs som helkaklat. Det är alltså annonsens egna karakteristika — i handlingarna som granskats finns inga fynd som bekräftar skicket.

Priset bör ses mot marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgång i 348 annonser i hela Huddinge, ligger medianpriset på 39 875 kronor per kvadratmeter. Begärt pris för denna bostad motsvarar, enligt samma jämförelse, 33 procent över den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att utgångspris sällan är den nivå som ett objekt till slut byter ägare vid.

Även månadsavgften ligger över det KollaHems statistik visar för staden. Medianavgiften i samma urval är 4 296 kronor per månad, och denna bostads avgift på 5 784 kronor är enligt KollaHems jämförelse 35 procent över medianen. För en bostad i denna storlek är det en skillnad som påverker den totala boendekostnaden över tid, oavsett hur prisvärd lägenheten i övrigt bedöms vara.

Energideklarationen, som är en av de handlingar som lästs, visar ett primärenergital på 97 kWh per kvadratmeter och år. Frågelistan finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detta skede. Annonsens bild av ett trivsamt område med närhet till Kvarnbergsplan och Huddinge centrum är just annonsens beskrivning av läget, och de siffror som framkommer i granskningen ger skäl att diskutera priset med förståelse för vad som faktiskt ligger bakom begärandet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.