Frejastråket 7, Frejastråket

Detta är en bostadsrätt på 107 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2012 och belägen högst upp i huset, på fjärde våningen av fyra. Annonsen lyfter särskilt terrassen som löper längs lägenhetens södra och östra sida, fönster i flera väderstreck och utsikten över Mälaren och stadskärnan. Planlösningen beskrivs som delvis öppen mellan kök och vardagsrum, med tre sovrum, helkaklat badrum och gästtoalett. Det är en toppvåning med hiss, och enligt annonsen finns både markis och skjutbara glaspartier på terrassens södra del.

Priset är satt till 4 750 000 kronor, och där finns det skäl att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 219 annonser i hela Strängnäs, ligger begärt pris 66 procent över stadens median på 26 786 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Det är alltså ett markant avvikande utgångspris för området, oavsett hur välplanerad toppvåningen är.

Månadsavgiften är 8 276 kronor, och även den ligger över normalnivån: 43 procent över medianavgiften på 5 797 kronor i KollaHems jämförelse för samma urval. I avgiften ingår enligt annonsen värme, vatten, avlopp och sophantering. Föreningen, Brf Freja 4, har 27 bostadsrätter i tre hus och har enligt annonsen investerat i solceller. Annonsen anger också en belåningsgrad på cirka 6 353 kronor per kvadratmeter, men det talet är hämtat från säljtexten och kan inte verifieras mot de handlingar som granskats.

Energiklassen är C. Annonsen nämner parkering via separat kö, närhet till skolor och Mälaren samt en badbrygga i omedelbar närhet. Sammanfattningsvis: en attraktiv lägenhet i sak, men med ett pris och en avgift som ligger betydligt över vad som är normalt i staden vid sammanställningen — något som borde vägas in i varje bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.