Bernadottestigen A1, Norby - Valsätra

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bernadottestigen i Norby - Valsätra, en planerad radhuslägenhet på 109 kvadratmeter med fem rum och en månadsavgift på 5 950 kronor. Utgångspriset är 4 995 000 kronor. Det är ett nyproduktionsprojekt med 13 radhus i bostadsrättsform, ritade av SandellSandberg, där köparen enligt annonsen kan påverka planlösning, materialval och anpassningar innan inflyttning. Annonsen anger tre sovrum med möjlighet till ett fjärde, helkaklat badrum, golvvärme på båda plan och kök från Vedum.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 11 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 procent över medianen på 43 073 kronor per kvadratmeter. Medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen. Månadsavgiften per kvadratmeter ligger i nivå med stadsdelens median på 54,59 kronor per kvadratmeter och månad.

Eftersom bostaden ännu inte är byggd finns inga slutpriser eller färdiga mätvärden att relatera till, och annonsen uppgår inte heller något energiklassvärde. Av handlingarna i dokumentöversikten har stadgar, bofaktblad och situationsplan lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal framkommit därifrån utöver det som redovisats ovan. Ett bankerbjudande från SEB finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Annonsen beskriver läget som naturnära, med närhet till förskolor, skolor, Stadsskogen och Hågadalen samt bilförflyttning mot E4:an för pendling mot Arlanda och Stockholm. Sådana lägesbeskrivningar kan köparen inte verifiera via KollaHems statistik, men de ger en bild av förutsättningarna i området. Sammanfattningsvis handlar valet här om att väga ett begärt pris något över stadsdelens median mot möjligheten att påverka utformningen i ett ännu inte färdigställt projekt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.