Fyrisvallsgatan 10A, Luthagen

Bostaden är en bostadsrätt på 29 kvadratmeter, ett rum, på andra våningen i ett hus med fyra våningar i Luthagen i Uppsala. Fastigheten är nybyggd, med byggår 2022, och enligt annonsen finns bland annat balkong, källarförråd och gemensamma ytor som takterrass, innergård, tvättstugor och cykelparkering i huset. Begärt pris är 1 495 000 kronor och månadsavgiften 2 363 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Luthagen, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 96 annonser (inte slutpriser), visar en median på 48 442,5 kronor per kvadratmeter. Lägenheten ligger därmed 6 % över medianen för området, alltså något dyrare per kvadratmeter än jämförelseunderlaget. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen är 3 296,5 kronor per månad, vilket gör att denna bostads avgift ligger 28 % under medianen. För en så liten lägenhet är avgiftsnivån en del av månadskostnaden som är värd att notera.

Energideklarationen, handlingen Energideklaration - 480236, visar ett primärenergital på 54 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är ett lågt värde, vilket delvis förklaras av det sena byggåret.

Vad gäller underlaget har ekonomisk plan finns i handlingarna men dess innehåll har inte granskats i denna genomgång. Stadgar från 2020 och årsredovisning för 2024 är lästa, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här. Annonsens beskrivning av läget, med gångavstånd till service längs Mimmi Ekholms plats och cykelavstånd till centrala Uppsala, är säljarens egen framställning och bör stämmas av vid visning, liksom påståendet om kvällssol och fri sikt från balkongen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.