Gimogatan 5B

Bostaden är en bostadsrätt på 44,5 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett femvåningars hus från 2017 i Luthagen, Uppsala. Utgångspriset är 1 625 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 671 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, baserad på 97 annonser i stadsdelen, låg medianpriset i Luthagen på 48 226 kronor per kvadratmeter — och bostadens begärda pris per kvadratmeter hamnar 24 % under den nivån. Det är en påfallande gynnsam utgångspunkt, även om medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser, så den verkliga affären kan se annorlunda ut.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 3 311 kronor per månaden, vilket gör att den här bostadens avgift ligger 11 % över medianen. För en köpare är det värt att fundera på vad skillnaden beror på — annonsen säger inget om föreningens ekonomiska ställning utöver att en årsredovisning för 2024 och stadgar finns bland handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 69 kWh per kvadratmeter och år. Med ett bygge från 2017 är det ett rimligt utfall, men energiklass framgår inte av underlaget och bör kontrolleras inför visning.

Annonsen målar upp läget, solen på uteplatsen och närheten till Stabbyskogen och service i området — sådant kan stämma, men det är just säljargument. Det som är objektivt är siffrorna: lågt pris per kvadratmeter mot stadsdelsmedianen, en högre avgift, och ett ungt hus. Objektsbeskrivningen finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj, så den som vill veta mer om föreningens ekonomi gör klokt i att läsa årsredovisningen själv innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.