Brynäsgränd 9, Brynäs

KollaHem har granskat Brynäsgränd 9 i Gävle — en bostadsrätt på 40 kvadratmeter med ett rum, belägen på våning 3 i ett fyrvåningshus uppfört 1964. Utgångspriset är 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter tio procent över medianen i stadsdelen Brynäs, där medianen vid sammanställningen den 18 september 2026 var 20 395 kronor per kvadratmeter, beräknat på 55 annonser och inte på slutpriser.

Månadsavgiften är 2 225 kronor per månad. Jämfört med medianavgiften i Brynäs, som vid samma sammanställning låg på 62,09 kronor per kvadratmeter och månad, ligger avgiften här tio procent under medianen per kvadratmeter och månad. Annonsen anger att värme, vatten, bredband, kabel-tv, källarförråd och bostadsrättstillägg ingår i avgiften, och att föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning. Energideklarationen för Brf Agenten 18 finns i underlaget men har inte granskats i detalj; bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en planlösning med sovalkov, separat kök och en stor inglasad balkong i västerläge, samt att köket renoverades 2015 och att badrummet har badkar. Den lyfter också fram att föreningen är skuldfri och erbjuder bland annat gemensam tvättstuga, cykelrum och innergård. Sådana uppgifter om föreningens ekonomi och funktioner bör kontrolleras mot årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna, som finns i handlingarna — i det granskade underlaget finns dock inga verifierade nyckeltal från dessa dokument att redovisa.

Lägesbeskrivningen nämner närhet till Brynäs centrum, Söder, Gävle Centralstation och promenadstråk längs Gavleån. Sammantaget ger underlaget köparen två tydliga jämförelsetal: begärt pris per kvadratmeter över stadsdelens median och avgiften under den, båda enligt KollaHems jämförelse av 55 annonser i Brynäs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.