Krusbärsvägen 6A

KollaHem granskar en bostadsrätt på Krusbärsvägen i Sätra, Gävle — ett gavelradhus på 110,5 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 1990. Utgångspriset är 1 290 000 kronor och månadsavgiften 8 769 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Sätra, sammanställd 2026-09-18 med ett urval på åtta annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen på 12 358 kr/m². Avgiften ligger däremot 40 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 56,56 kr/m². Bostaden har energiklass D. I underlaget finns ingen förklaring till avgiftens nivå; det är en fråga köparen bör ställa till föreningen. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att exempelvis ekonomisk plan och stadgar inte kunnat granskas inför den här genomgången.

Annonsen beskriver en planlösning med kök och vardagsrum i öppen utformning på entréplanet, tillsammans med badrum och tvättstuga, samt tre sovrum på övre plan varav ett har utgång till balkong. Utemiljön lyfts fram med pool, trädäck och en inglasad altan uppförd 2025. De uppdateringar som anges i annonsen är daterade: badrummet på entréplanet renoverades 2022, två sovrum fick nya ytskikt under 2023–2024, väggarna i vardagsrum och trappa fick ny färg 2024, och köket fick ny spis, fläkt och diskmaskin 2026. Uppgifterna kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingar.

Lägesuppgifterna i annonsen är konkreta: Ulvsäterskolan på mindre än 1 km, Stora och Lilla Sätraskolan samt Sätra centrum på cirka 1,5 km, två förskolor några hundra meter bort och busslinje 2 och 12 inom kort promenadavstånd. Sammanlagt visar underlaget en bostad som begärs under stadsdelens median per kvadratmeter, men med en avgift väsentligt över samma median — de två talen utgör det viktigaste underlaget för köparens vidare frågor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.