Svärdlångsvägen 19A, Årsta

Det här är en ovanlig bostad: en bostadsrätt i ett hus från 1952 som enligt annonsen var skola och 1999 byggdes om till bostäder. Lägenheten ligger i den tidigare idrottssalen, är på 77,7 kvadratmeter fördelat på tre rum i två etage, och ligger på bottenvåningen i ett tvåvåningshus. Annonsen lyfter särskilt takhöjden på cirka 5,7 meter och ljuset från takfönstret, samt att det finns både uteplats och balkong. Föreningen har enligt annonsen flera gemensamma utrymmen, bland annat bastu och gästrum, och möjlighet till korttidsuthyrning nämns också.

Priset är satt till 3 895 000 kronor. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 22 annonser i Årsta, visar ett medianpris på 68 001 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser, utan begärda priser. Mot den medianen ligger den här bostaden 26 % under, vilket ur ren prissättningssynvinkel är gynnsamt. Men det finns en motvikt: månadsavgiften är 10 029 kronor, och mot KollaHems medianavgift för samma område och urval, 4 369,5 kronor, är den 130 % över. Det är en kraftigt förhöjd avgift, och för en köpare är den löpande kostnaden som väger tyngst i det långa loppet. En orsak kan vara att ett ombyggt skolhus med hög takhöjd och stora gemensamma ytor är dyrare att driva, men det framgår inte av underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är värdefull information för den som vill bedöma driftskostnaden i ett hus med denna karaktär.

Sammanfattningsvis: en bostad med en ovanlig planlösning och historik som annonsen beskriver, till ett utgångspris som ligger klart under områdets median. Den höga avgiften är dock den faktor som bör vägas in noggrant innan beslut, tillsammans med vad föreningens ekonomi i övrigt visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.