Spångavägen 42D, Riksby

KollaHem har gått igenom dokumenten till denna tvåa på 42 kvadratmeter på Spångavägen i Riksby, en bostadsrätt från 1943 på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 295 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 3 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 56 086,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på tio annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om prissättningen snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Månadsavgiften är 4 809 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 10 % över medianen i Riksby på 4 370 kronor. Det är en skillnad som väger extra för en mindre bostadsrätt, eftersom avgiften utgör en stor andel av den totala boendekostnaden. Annonsen lyfter fram renoverat kök och ett helkaklat badrum från 2016, samt originalparkett och platsbyggda garderober i sovrummet. Läget nära Brommaplan med tunnelbana och bussar beskrivs också, liksom närheten till grönområden som Judarskogen och kolonilottsområden bakom fastigheten.

Energideklarationen för fastigheten Spångavägen 42A-F visar ett primärenergital på 145 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en svag klass som köpare bör räkna med i uppvärmnings- och driftkostnaderna, särskilt i ett äldre hus.

Årsredovisning och stadgar har lästs av KollaHem, men inga ytterligare fynd från dem redovisas i underlaget. En information om köparens undersökningsplikt finns bland handlingarna men har inte granskats. Annonsens beskrivning av toppskick och ljusflöde är mäklarens egen bedömning och bör kontrolleras på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.