Plankgatan 52, Centralt

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Kungsgatan i Norrköping, en trea på 89 kvadratmeter som ligger på tredje våningen i ett hus från 1877. Det är en äldre fastighet, och det märks i energideklarationen för Brf Karl Johans skola: energiklass F med ett primärenergital på 136 kWh/m² och år. Det är en siffra som köpare av äldre bostäder bör ha med sig i bedömningen.

Priset är satt till 2 995 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 558 annonser i hela Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 31 procent över stadens median på 25 741,5 kronor per kvadratmeter. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om prissättningen snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Månadsavgiften är 8 407 kronor, och där är skillnaden mot marknaden påtaglig. KollaHems jämförelse visar en avgift 87 procent över medianen i staden, som ligger på 4 503 kronor i månaden. En sådan skillnad påverkar den totala boendekostnaden över tid och är värd att stämma av mot föreningens ekonomi. Årsredovisningen för föreningen finns i underlaget men gav inga verifierade fynd i den här granskningen, liksom stadgarna.

Annonsen lyfter läget nära Folkparken och resecentrum, den tilltagna takrymden och balkongen med eftermiddagssol, samt två sovrum med platsbyggda förvaringar och en walk-in closet. Det kan stämma bra, men det är upplevelsebeskrivningar som kräver en visning för att bedömas. Det som går att läsa i siffrorna är framför allt energiklassen och den klart förhöjda avgiften — två poster som tillsammans väger tungt i den totala ekonomin.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.