Hallsbergsgatan 22, Älvsjöbadet - Hagsätra

Bostadsrätten på Hallsbergsgatan i området Älvsjöbadet–Hagsätra är en fyra på 78 kvadratmeter, byggd 2015, på femte våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 2 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 47 annonser i hela staden Bandhagen, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 38 174 kronor. Det är en gynnsam nivå i jämförelse, men medianen avser begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är en annan historia. Med 6 580 kronor per månad ligger den 51 % över medianen i Bandhagen, som enligt samma underlag är 4 349 kronor. Det är en påtaglig skillnad som en köpare bör räkna på över tid. Å andra sidan uppges värme, vatten, kabel-TV och bredband ingå i avgiften, vilket delvis förklarar nivån men inte jämnar ut den helt.

Lägenheten beskrivs i annonsen som välplanerad, med vardagsrum med utgång till en inglasad balkong, tre sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Köket ska vara fullt utrustat. Föreningen erbjuder tvättstuga och förråd i huset. Läget nära både Älvsjö och Hagsätra centrum, med buss och tunnelbana i närheten, är en av bostadens tydligare styrkor enligt annonsen.

I dokumentöversikten finns årsredovisning för 2024 och stadgar, vilka lästs men vars fynd inte redovisats i underlaget. Energideklaration och ekonomisk plan finns, men dessa har ännu inte granskats. Energiklassen är C. Vi rekommenderar att du tar del av den ekonomiska planen och föreningens siffror innan bud, särskilt med tanke på den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.