Trollesundsvägen 165

KollaHem har granskat bostadsrätten på Harpsundsvägen i Bandhagen, en tvåa på 61,5 kvadratmeter som ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 1955. Utgångspriset är 2 195 000 kronor och månadsavgiften 4 643 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som renoverad med kök, badrum med tvättmaskin, balkong och gott om förvaring, och pekar på en alternativ planlösning som skulle kunna göra den till en mindre trea. Föreningen är HSB Högdalen, som enligt annonsen omfattar 751 bostadsrätter och erbjuder medlemmarna bland annat internet, tillgång till bastu och gym samt flera tvättstugor.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån åtta annonser i stadsdelen Bandhagen / Högdalen, ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen på 43 245,5 kronor. Det är värt att komma ihåg att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden mot vad lägenheten faktiskt går för kan se annorlunda ut. Avgiften ligger däremot 5 % över medianen i samma urval, som är 4 416 kronor per månad.

Energideklarationen för Harpsundsvägen 141–165 har granskats och visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Flera andra energideklarationer finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, liksom stadgar och årsredovisning för 2025 som lästs utan verifierade fynd att redovisa.

Sammanfattningsvis är det en bostad där priset per kvadratmeter ligger klart under det KollaHem mäter i stadsdelen, medan avgiften ligger något över. Annonsens beskrivning av skick och planlösning är säljarens egen och bör kontrolleras vid visning, särskilt påståendet om en alternativ planlösning som minitrea.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.