Sveavägen 10A, Sveaplan

KollaHem granskar en bostadsrätt på Sveavägen i Sveaplan, Eskilstuna, med utgångspris 1 050 000 kr. Lägenheten har en boarea på 45,5 kvadratmeter, två rum och en månadsavgift på 3 460 kr. En detalj som är värd att uppmärksamma: annonsen beskriver bostaden som byggd 2013, medan uppgifterna i bostadsunderlaget anger byggår 1945. Det är en diskrepans som köparen bör få klargjord innan bud lämnas — troligen handlar det om att delar av fastigheten byggts om, men det framgår inte av underlaget.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-08 utifrån 24 annonser. Medianpriset i Sveaplan ligger på 20 847,5 kr per kvadratmeter, och den här lägenheten ligger 11 % över den nivån — alltså inte en billigare alternativ i området, även om det gäller annonserade priser och inte slutpriser. Månadsavgiften däremot ligger i nivå med stadsdelens median på 3 461 kr.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 142 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram stamrenovering och nya fönster, men det är uppgifter från säljtexten som inte kan bekräftas mot handlingarna i granskningen.

Läget vid Sveaplan beskrivs i annonsen som centrumnära, med närhet till bland annat universitet och tågstation. Vidare ingår bredband och tv i avgiften enligt säljtexten. Sammanfattningsvis: ett pris över stadsdelens median, en genomsnittlig avgift och en energiklass som köparen bör räkna med i den löpande ekonomin.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.