Drottninggatan 77, Norr/Fria Bad

Det här är en bostadsrätt på Drottninggatan i Helsingborg, i området Norr/fria Bad, med två rum på 68 kvadratmeter på andra våningen av åtta. Huset är byggt 2018 och föreningen heter Brf Böljan. Utgångspriset är 4 495 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 892 kronor.

Priset är det som först bör noteras. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 643 annonser i hela Helsingborg den 12 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 162 procent över stadens median på 25 211 kronor per kvadratmeter. Det är ett markant påslag, och det är lätt att förstå att annonsen spelar på läget vid havet — men siffran visar att köparen betalar betydligt mer än vad som är normalt i staden, oavsett hur man väger in utsikten. Avgiften ser däremot annorlunda ut: 4 892 kronor per månad är 8 procent under medianen på 5 300 kronor, vilket är gynnsamt.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 59 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Med ett bygge från 2018 är det föga förvånande att energivärdena ser bra ut, men det är ändå värt att veta att siffrorna finns dokumenterade och inte bara påstås i annonsen.

Annonsen är i övrigt starkt inriktad på havet, solnedgångar och semesterkänsla, och den upplyser själv om att bilderna är digitalt korrigerade med artificiell intelligens — något som gör att man bör se dem med viss skepsis. Detaljer som kök från Vedum, tvättmaskin och torktumlare i badrummet och en inglasad balkong på cirka 12 kvadratmeter är konkreta uppgifter som går att förhålla sig till. Av dokumenten är årsredovisning för 2024, stadgar och energideklaration lästa, medan ett dokument om fastigheten finns men ännu inte har granskats i text. Föreningens ekonomi i detalj framgår inte av de verifierade fynden, så den som överväger ett köp till det här priset har goda skäl att granska årsredovisningen noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.