Torngatan 2, Slottshöjden/centrum

KollaHem har gått igenom annonserna för en bostadsrätt på Torngatan 2 i Slottshöjden-området i Helsingborg, och den mest väsentliga frågan är prissättningen. Utgångspriset är 3 395 000 kr för 76 kvadratmeter fördelat på tre rum, och i KollaHems egen jämförelse, som bygger på 625 annonser i hela Helsingborg vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris 79 % över stadens median på 25 000 kr per kvadratmeter. Det är ett påfallande stort avstånd, och medianvärdet avser begärda priser, inte slutpriser — vilket innebär att jämförelsen säger något om hur mäklaren valt att positionera bostaden, men inget om vad den faktiskt kommer att gå för.

Månadsavgiften är 5 866 kr, vilket i samma statistik ligger 11 % över medianen för staden, som är 5 295 kr per månad. Det är en mindre avvikelse än på prissidan, men i kombination med det höga priset per kvadratmeter ger det en sammanlagt kostnadsbild som köparen bör räkna ordentligt på.

Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus från 1986 med fem våningar, och energiklass C finns dokumenterad. Annonsen lyfter en uteplats, hiss i fastigheten och möjlighet att hyra garage respektive parkeringsplats via separat kö — det sistnämnda innebär alltså en ytterligare kostnad utöver priset om den möjligheten ska användas. Läget beskrivs som lugnt men centralt, med stadskärna och kommunikationer nära till hands.

De upplästa handlingarna — ekonomisk plan, stadgar och årsredovisning för 2025 — har kunnat läsas, men inga nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag. Köparen som är intresserad bör därför begära in och granska föreningens ekonomi på egen hand innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.