Bredängsgatan 47B, Valhalla

KollaHem granskar bostadsrätten på två våningar i Valhalla i Eskilstuna. Utgångspriset är 2 650 000 kr för 102 m² fördelat på fyra rum, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 18 % över medianpriset för hela staden, 22 017 kr/m² vid sammanställningen 2026-09-08 (urval 266 annonser, inte slutpriser). Månadsavgiften är 5 500 kr, hela 35 % över stadsmedianen på 4 076,5 kr. Det är två tal som tillsammans bör vägas mot varandra: både pris och avgift ligger markant över vad som är normalt i Eskilstuna.

Huset byggdes 1964 och lägenheten ligger på andra våningen. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 130 kWh/m² och år. Annonsen beskriver en förening, Brf Nordpilen, som äger marken och genomfört flera renoveringar de senaste åren, bland annat stambyte och fasadmålning. Sådana uppgifter kommer från säljtexten; stadgar och årsredovisning för 2024 finns i handlingarna men KollaHem redovisar inga verifierade fynd från dem utöver ovanstående.

Planlösningen är tvåplan med kök i öppen plan mot vardagsrummet, tre sovrum på övervåningen och badrum med både badkar och dusch. Utomhus finns enligt annonsen både en inglasad uteplats och en balkong. Det är en generös yta för fyra rum, men köparen betalar för den — i pris och i avgift.

Sammanfattningsvis: en rymlig lägenhet i ett område annonsen beskriver som lugnt, men med pris och avgift väl över stadens median och energiklass E är det värt att fråga vad som motiverar mecket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.