Läxgatan 3, Södra Åsum

KollaHem granskar en villa på 95 m² med 4 rum i Södra Åsum, Sjöbo, med utgångspris 2 075 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 65 annonser i hela staden Sjöbo vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 18 % över medianen på 18 488 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden i snitt annonseras för — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som en enplansvilla med kök, badrum och tre sovrum, i ett lugnt läge med närhet till både natur och Sjöbo centrum. Sådana påståenden om läge och planlösning är mäklarens egen värdering och går inte att verifiera utifrån handlingarna.

En sak som är värd att stanna vid: fastigheten säljs med hyresgäst, enligt annonsen. Det påverkar både användningen och möjligheten att flytta in själv, och är något en köpare behöver utreda noga innan bud. Annonsen nämner också att huset säljs med friskrivning, vilket innebär att säljarens ansvar för dolda fel är kraftigt begränsat — ett förhållande som gör egen besiktning och granskning extra viktig.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år. Annonsen upplyser inte själv om energiprestanda. Dessutom finns en möjlighet att förvärva fastigheten tillsammans med två grannfastigheter, Läxgatan 1 och Geografigatan 16, till ett samlat utgångspris på 5 850 000 kr — ett alternativ som främst är intressant för den som vill köpa med befintliga hyresgäster kvar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.