Södergatan 2

Detta är en villa från 1898 i Lövestad i Sjöbo kommun, en skånelänga med 190 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Utgångspriset är 3 100 000 kronor. Annonsen betonar husets karaktär med bland annat tidstypiska detaljer och vitkalkade murväggar, och det finns en affärslokal med direkt access från bostaden samt en magasinsbyggnad med ateljé, snickeri och takterrass. Det är worth att minnas att magasinsbyggnaden beskrivs i termer av möjligheter snarare än färdiga utrymmen — vad som faktiskt är byggklarheten där framgår inte av säljtexten.

Sett till prisbildens nivå är siffrorna gynnsamma vid första anblicken. Enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter 18 % under medianen för hela staden Sjöbo, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 var 19 798,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på 68 annonser. Observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga slutnivån kan alltså skilja sig. Statistiken gäller dessutom hela Sjöbo tätort, inte bara Lövestad, vilket gör jämförelsen grov.

Om huset är från 1898 handlar underhåll och drift sannolikt i större utsträckning om att vara uppmärksam än i nyare fastigheter, oavsett hur välbevarad atmosfären är. Medianavgiften i staden på 10 800 kronor per månad gäller bostadsrätter och säger inget om kostnaden för denna villa — driftskostnader för äldre småhus är något som behöver undersökas via handlingar och besiktning.

Dokumentgranskningen ger i nuläget få verifierade svar: från Frågelistan finns bara uppgifter som redan redovisats som verifierade, och inga nyckeltal om exempelvis energiklass eller el har gått att bekräfta. Det innebär inte att handlingarna saknas, men att de ännu inte gett underlag att stödja sig på. För den som är intresserad är det framför allt att luta sig mot en egen besiktning och de fullständiga handlingarna för att få klarhet i skicket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.