Skogsvallsgatan 23, Hjulsbro

KollaHem granskar Skogsvallsgatan 23 i Hjulsbro, Linköping — en bostadsrätt om 123 kvadratmeter fördelad på fem rum över två plan, med utgångspris 3 850 000 kronor och en månadsavgift på 6 473 kronor. Annonsen beskriver ett hörnradhus i gott skick med påkostade tillval, kök från HTH, två badrum och fyra sovrum på övre plan. Bostaden ligger på entréplan enligt bostadsuppgifterna, vilket är värt att notera för den som tänker på trappor och tillgänglighet.

Priset ser vid en första anblick lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Hjulsbro, baserad på fem annonser vid sammanställningen 2026-09-12, ligger priset per kvadratmeter 16 procent under medianen på 37 290 kronor. Det är dock inte slutpriser som jämförs, utan pågående begärda priser — så skillnaden säger något om hur bostaden är prissatt i förhållande till konkurrenterna, inte om vad den faktiskt kommer att gå för.

Avgiften är däremot ett tydligt avsteg från områdets norm: 62 procent över medianen på 4 008 kronor per månad, enligt samma urval av fem annonser. Det är en skillnad som sammantaget över ägandetiden blir en betydande kostnad, och som delvis kan äta upp den gynnsamma prisbilden. Bostadsrättsföreningens årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar har granskats, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Frågelistan och energideklarationen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj.

Energiklassen är B enligt bostadsuppgifterna. Annonsens beskrivning av läget — Stångån, motionsspår, Harvestads handelsplats och närhet till Harvestadsskolan — är rimlig som bakgrund, men som alltid gäller att säljtextens omdömen om skick och kvalitet bör verifieras vid en visning innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.