Skogsvallsgatan 27, Hjulsbro

Det här är en bostadsrättsradhus på Skogsvallsgatan 27 i Hjulsbro utanför Linköping, med 143 kvadratmeter boyta fördelat på fem rum över två plan. Huset är nyproducerat — bostadsuppgifterna anger byggår 2022, medan annonsen talar om 2023 och inflytt tidigt det året. Utgångspriset är 4 095 000 kronor och månadsavgiften ligger på 7 526 kronor.

Priset ser först lockande ut: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 23 % under medianen för stadsdelen Hjulsbro, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 37 290 kronor per kvadratmeter. Men urvalet är litet — bara fem annonser — och medianerna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften väger dessutom tungt åt andra hållet: 7 526 kronor per månad är 88 % över stadsdelens median på 4 008 kronor. För en nyproduktion är den skillnaden värd att fundera över, eftersom en hög avgift påverka den totala boendekostnaden under många år framåt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 47 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B — förenligt med ett nybyggt hus. Annonsen lyfter fram kök från HTH, öppen planlösning, två badrum, uteplats med trädäck och ett förråd i anslutning till bostaden, samt närheten till Stångån, motionsspår, badplats och Harvestadsskolan.

En sak att notera är att den ekonomiska planen finns i handlingarna men ännu inte har granskats i detalj. Givet den markant förhöjda avgiften vore det klokt att ta del av föreningens ekonomi noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.