Stenbrötsgatan 19, Tornhagen

Bostaden är en bostadsrätt på 83,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 1965, och ligger på andra våningen i ett trevåningshus i Tornhagen i Linköping. Utgångspriset är 1 895 000 kronor och månadsavgiften 4 413 kronor.

Priset ser vid en första anblick lågt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 37 procent under medianen för stadsdelen Tornhagen, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 var 35 812 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock att hålla i minnet att medianen bygger på ett urval av endast fem annonser och att siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Ett lågt utgångspris kan alltså vara en medveten strategi snarare än ett tecken på ett verkligt undervärde.

Avgiften pekar åt andra hållet. Med 4 413 kronor per månad ligger den 38 procent över stadsdelens medianavgift, som vid samma sammanställning var 3 190 kronor per månad. Annonsen beskriver avgiften som "endast" 4 413 kronor och noterar att den inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bredband, men nämner ingenting om att den ligger väsentligt över vad grannlägenheterna betalar. Det är en skillnad som sammantaget över livslängden på ett ägande blir en betydande kostnad.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 153 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram föreningens gym, grillplatser och parkeringstillgång, men lämnar oupplyst hur föreningens ekonomi ser ut på sikt. Frågelistan och information om undersökningsplikt finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet, vilket är värt att begära in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.