Kavallerigatan 40, Centrala Väsby

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kavallerigatan 40 i Centrala Väsby, en tvåa på 63 kvadratmeter med utgångspris 1 695 000 kronor och en månadsavgift på 4 512 kronor. Huset är uppfört 1969 och lägenheten ligger på första våningen i ett enplanshus, med energiklass D. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 96 kWh per kvadratmeter och år.

Priset ser till att börja med gynnsamt ut. KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Väsby, baserad på 67 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, visar en median på 36 111 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser, utan begärda priser. Mot den medianen ligger bostaden cirka 25 procent under, vilket är en tydlig skillnad. Samtidigt är avgiften högre än normalt för området: medianavgiften i samma urval är 4 234 kronor per månad, så den aktuella avgiften ligger cirka 7 procent över.

Annonsen beskriver kök och badrum som renoverade och lägenheten som inflyttningsklar, med en stor inglasad balkong och ett varmförråd intill bostaden som ska medfölja. Inga av renoveringarna är belagda i de granskade handlingarna, och annonsen uppger inte vilket år de gjordes. Föreningen, som heter Brf Brunkebergsgården, beskrivs i annonsen som ekonomiskt stabil med låg belåningsgrad, och ett belopp på 3 725 kronor per kvadratmeter anges — men det talet är inte verifierat mot årsredovisningen.

Av handlingarna har årsredovisningen för 2023, stadgarna och energideklarationen lästs, medan årsredovisningen för 2022 finns men inte granskats i text. Läget nära pendeltågs- och busstation samt centrum är enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.