Herrgårdsvägen 16B, Centrala Väsby

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Herrgårdsvägen i Centrala Väsby, en tvåa på 55 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1960. Utgångspriset är 1 875 000 kronor med en månadsavgift på 4 811 kronor.

Priset kan vara intressant ur ett lägesperspektiv. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 6 % under medianen i stadsdelen Centrala Väsby, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 36 111 kronor per kvadratmeter, beräknat på 67 annonser. Det gäller dock begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån går inte att läsa ut ur statistiken. Avgiften är däremot en tydlig kostnadspost: med 4 811 kronor per månad ligger den 14 % över stadsdelens median på 4 234 kronor, vilket köparen bör räkna in i den totala boendekostnaden.

Lägenheten beskrivs i annonsen som renoverad, med nyrenoverat kök och ett badrum som renoverades i samband med ett stambyte 2012. En inglasad balkong i västerläge ingår. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 94 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen framhåller att föreningen är ekonomiskt stabil och att flera större renoveringar gjorts, bland annat stambytet. År 1960 är ett årtal som ofta innebär att underhållsbehov kan finnas, och den förhöjda avgiften kan delvis spegla genomförda åtgärder. Årsredovisning och stadgar har granskats, men en ekonomisk plan finns i handlingarna utan att ha lästs igenom i detalj. Föreningens ekonomi är därför värd att fråga mäklaren om närmare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.