Stenkolsgatan 20A, Stenby

Detta är en bostadsrätt i parhus med 114 kvadratmeter och sex rum fördelade på två plan, byggd 2022. Enligt annonsen finns kök, vardagsrum och badrum på entréplan, medan fyra sovrum, ett allrum med takfönster och ytterligare ett badrum ligger på övre plan. Annonsen lyfter fram vattenburen golvvärme i båda våningsplan, två helkaklade badrum och en tvättavdelning i badrummet på entréplan. Vardagsrummet har utgång till altan på baksidan och det finns även altan på framsidan, trädgårdstäppa, kallförråd samt carport med uppfart. Fiber är indraget. Det är alltså en nyligen byggd bostad med en utrustningsnivå som annonsen beskriver som hög — sådana påståenden om standard bör man som köpare själv verifiera vid visning.

Utgångspriset är 2 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Stenby, baserad på 11 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 2 % över medianen på 23 105 kr/m². Det är en liten skillnad, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — det är värt att komma ihåg när man bedömer hur gynnsamt priset faktiskt är.

Mer uppmärksamhet förtjänar månadsavgiften: 7 576 kronor. KollaHems jämförelse för samma område visar en medianavgift på 5 188 kr/mån, vilket innebär att avgiften ligger 46 % över medianen. Det är en påtaglig skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom underlaget inte redogör för varför avgiften är så mycket högre än grannskapets genomsnitt.

När det gäller föreningens handlingar finns stadgar och årsredovisning för 2023 lästa, men underlaget redovisar inga verifierade nyckeltal från dem. Området ligger i Stenby Park, med Kronskogen nära och enligt annonsen promenadavstånd till skolor, matbutik med apotek samt buss till centrum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.