Timotejstigen 7, Nyköpings Alla Helgona

Detta är en mycket liten villa — boarean är 31 kvadratmeter — med utgångspris 2 595 000 kronor. Det gör priset per kvadratmeter till en nyckelfråga. I KollaHems egen statistik för hela staden Nyköping, baserad på 47 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 28 763 kronor per kvadratmeter. Detta hus ligger 191 procent över den medianen. Man ska dock komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att en så liten boarea i sig driver upp priset per kvadratmeter — värdet ligger delvis utanför själva hushållet.

Annonsen pekar också på det: på tomten finns ytterligare tre byggnader — en med toalett och dusch samt förvaring, en gäststuga med övernattningsmöjlighet och en friggebod — samt en vuxen trädgård. Tomten har enligt annonsen en generös byggrätt på 100 plus 60 kvadratmeter, vilket kan vara intressant för den som vill bygga mer. Huset ska vara bebott året runt och har kommunalt vatten och avlopp, samt en båtplats med del i brygga.

Läget beskrivs som Tjuvholmen, med natur och vatten nära, cykelavstånd till centrala Nyköping och enligt annonsen drygt en timmes bilfärd från Stockholm. Stugan ingår i En och Tjuvholmens stugförening, något som är värt att undersöka närmare — föreningens regler och avgifter framgår inte av annonsen. Frågelistan är läst, men innehåller inga ytterligare verifierade uppgifter utöver ovanstående.

Sammanfattningsvis: priset är högt i förhållande till staden, men köper man här betalar man främst för tomten, tillbyggnaderna och läget vid vattnet — inte för 31 kvadratmeter bostadsyta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.