Horn Solkullen 1, Horn/Skärgård

Villan i Horn ligger sjönära med högt och fritt läge, enligt annonsen, och bostadshuset byggdes ut 2021. Det rör sig om 110 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med tre sovrum, ett badrum och en balkong från sovrummet på övre plan. Till detta kommer ett isolerat uterum, en terrass med utekök samt två gästhus på tomten, varav det ena enligt annonsen är totalrenoverat med eget badrum med dusch och wc. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp och ett servitut på brygga med båtplats.

Priset är satt till 6 300 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att det motsvarar 99 % över medianen för hela staden Nyköping, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 28 763 kronor per kvadratmeter baserat på 47 annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen gäller hela staden medan denna villa ligger i skärgårdsområdet Horn — men även med det i åtanke är prisnivån markant högre än typiskt för kommunen.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 170 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen berättar inte vilken energiklass byggnaden har, så den som vill veta mer behöver gå vidare med frågan. Det samma gäller övriga påståenden om skick: besiktning finns i handlingarna, men inga besiktningsspecifika fynd är verifierade i underlaget, och annonsens omdömen om mycket gott skick är säljarens och mäklarens egen bild.

Närhet till Nyköping anges i annonsen till cirka 15 minuter med bil och till Stockholm omkring en timme. Sjö och bad i strand- eller klippform finns enligt texten nära, och sommartid betar kor fritt utanför tomten. Det är saker som är svåra att bygga in i en prissättning men som kan vara hela poängen med just denna plats — att bedöma vad ett havsnära högläge i Horn är värt får dock köparen själv göra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.