Ekersgatan 17A, Centralt väster

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 65 kvadratmeter i Centralt Väster i Örebro, en tvåa från 1953 på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 865 000 kr med en månadsavgift på 3 459 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter 16 % över medianen på 24 831,5 kr/m² (urval 12 annonser, vid sammanställningen 2026-09-08; det rör annonspriser, inte slutpriser). Avgiften ser desto bättre ut: den ligger 21 % under medianen på 4 357,5 kr/mån i samma urval. Årsredovisningen för 2025 visar en årsavgift på 813 kr/kvm, en skuldsättning på 1 318 kr/kvm och en låg räntekänslighet på 2 %, vilket är ett rimligt ekonomiskt underlag även om det givetvis inte i sig bevisar att föreningen är "välskött" som annonsen hävdar. Annonsens uppgift om reparationsfonden på 14 810 kr kommer från säljtexten och bör kontrolleras mot föreningens bokslut innan den läggs någon vikt vid.

Energideklarationen visar energiklass E med ett primärenergital på 103 kWh/m² och år — inget som nämns i annonsen, men värt att känna till med tanke på att detta är ett äldre hus. Det tillhörande förrådet, tvättstugan och den gemensamma uteplatsen mot innergården är faktiska förhållanden som ingår.

Annonsen målår ljusinsläpp, fiskbensparkett, badkar och originaldetaljer i köket, samt ett centrala läge med närservice runt hörnet. Det kan mycket väl stämma, men det är annonsens ord, inte dokumenterade fakta — visning är rätt tillfälle att bedöma skick och ljus på egen hand. Sammantaget: en klassisk äldre tvåa där avgiften och föreningens ekonomi talar för sig, medan priset ligger märkbart över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.