Stallgatan 1A, Centrala Väsby

Detta är en bostadsrätt på 84 kvadratmeter med tre rum på fjärde våningen i ett hus från 1973, beläget i HSB Brf Smedby i Centrala Väsby. Annonsen beskriver lägenheten som totalrenoverad och lyfter fram två ingångar med möjlig uthyrningsdel, samt externt förråd och tvättmaskin och torktumlare i bostaden. Detaljerna om skick och renoveringsstandard kommer från annonsen, inte från de handlingar vi granskat.

Priset är satt till 2 195 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026 och baserad på 66 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 30 % under medianen i Centrala Väsby, där medianen låg på 37 152,5 kr/m². Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Med andra ord: ur ett prissättningsperspektiv ser bilden gynnsam ut, men det är utgångsnivåer som jämförs.

Avgiften är däremot tydligt högre än vad som är vanligt i området. De 5 632 kr per månad ligger 37 % över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning var 4 102 kr per månad. Samtidigt visar föreningens årsredovisning för 2025 på en låg skuldsättning på 1 033 kr per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 265 kr per kvadratmeter och en räntekänslighet på 2 % — siffror som stödjer annonsens bild av en lågt belånad förening.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 99 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsens beskrivning av renoverat skick bör kontrolleras på plats; det är uppgifter från säljaren som inte kan beläggas i de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.