Kopparvägen 45

KollaHem granskar en bostadsrätt på Kopparvägen i Kallhäll med två rum, 61 kvadratmeter, på tredje... nej, på femte våningen i ett åttavåningshus från 1961. Utgångspriset är 1 850 000 kronor och månadsavgiften 4 736 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kallhäll, baserad på 143 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter en procent under medianen på 30 579 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger enligt samma jämförelse sex procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 82,43 kronor. Det ger bostaden en jämförelsevis låg avgiftsnivå, något som kan vara värt att väga in i den sammanlagda kostnadsbilden.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 135 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram att föreningen genomfört större investeringar som takbyte, stambyte, hissbyte och fönsterbyte — uppgifter som kommer från annonsen, inte från de handlingar KollaHem läsigt kunnat verifiera i detalj.

Annonsen beskriver ett nyrenoverat kök med matplats vid fönstret, ett stambytt badrum med förberedd tvättmaskinsanslutning, balkong från vardagsrummet samt förvaring i form av klädkammare och externt förråd. Läget beskrivs med gångavstånd till Kallhäll centrum och pendeltåg, med angiven restid på omkring 20 minuter till Odenplan — även det uppgifter som härrör från säljtexten snarare än från verifierat material. Föreningens ekonomiska ställning kan inte bedöms utifrån de fynd som återges här, och en intresserad köpare bör därför själv ta del av årsredovisningen för 2024 som finns i dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.