Hagagatan 46C, Haga

KollaHem har gått igenom underlaget till enrummaren på Hagagatan 46 i Haga, Norrköping. Det är en bostadsrätt på 39,3 kvadratmeter i ett hus från 1943, fördelat över andra våningen i en trevåningsfastighet. Begärt pris är 850 000 kronor och månadsavgiften landar på 2 487 kronor. Annonsen pratar mycket om "yteffektivt" och "smakfullt" — i praktiken handlar det om ett enda rum där sovdel, arbetsplats och vardagsdel ska samsas, vilket är värt att fundera över om man är van vid en separerad planlösning.

Sett till siffrorna är prissättningen och avgiften de mest intressanta delarna. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026 utifrån 52 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen på 22 090 kronor. Avgiften ligger 34 % under stadsdelens median på 3 771 kronor i månaden, vilket är en markant skillnad som i och för sig kan spegla föreningens ekonomi eller underhållssituation. Här bör man dock notera att annonsens påståenden om "låg belåningsgrad" och "stora renoveringar redan gjorda" kommer från säljtexten, inte från några verifierade fynd i de handlingar som lästs — det är alltså mäklarens karakteristik, inte dokumenterat material i den här granskningen.

Energideklarationen för Hagagatan 46 visar ett primärenergital på 107 kWh per kvadratmeter och år, och lägenheten har energiklass E. Det är inget som är ovanligt för ett hus från 1943, men det är en del av underlaget man bör känna till.

Läget beskrivs i annonsen som nära spårvagnshållplats och med kort resa till centrala Norrköping, och lägenheten har två källarförråd. Sammanfattningsvis är det en liten lägenhet med flera siffror som ser gynnsamma ut mot stadsdelsmedianen, men där vissa påståenden om föreningen saknar verifierat stöd i de handlingar som gåtts igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.