Fräkne gränd 10, Kongahälla

KollaHem har gått igenom dokumenten för denna bostadsrätt på 81 kvadratmeter i Brf Kungsporten i Kongahälla, Kungälv. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus byggt 2021 och har energiklass B, med ett primärenergital på 54 kWh/m² och år enligt energideklarationen. Utgångspriset är 3 795 000 kronor med en månadsavgift på 5 452 kronor.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på nio annonser i Kongahälla vid sammanställningen 2026-09-12, ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 2 % under medianen på 47 981 kronor. Det är dock värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot högre än genomsnittet: 8 % över medianen på 5 040 kronor per månad. Annonsen lyfter fram att merparten av föreningens lån är bundet flera år framåt, med hänvisning till årsredovisningen, men granskningen av den handlingen gav inga ytterligare verifierbara nyckeltal att redovisa här.

Lägenheten är en trea med balkong på 14 kvadratmeter i gavelläge, och annonsen beskriver bland annat kök med snickerier från Vedum samt ett köksön som säljarna lagt till i efterhand. Det finns flera förvaringslösningar, badrum med tvättmaskin och torktumlare, förråd i källaren och garage med elplatser under huset, där kö skiljs separat. Fiber finns från Telia.

Frågelistan finns i dokumentationen men har inte granskats, så svar på den kan inte redovisas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.