Järnvägsgatan 12, Centrum/Mitt-i-city

KollaHems genomgång av bostadsrätten på tre rum och kök i centrala Karlstad, som ligger till salu med ett utgångspris på 2 995 000 kr. Bostaden omfattar 88 kvadratmeter och ligger på tredje våningen i ett hus byggt 2006.

Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 456 annonser i hela staden Karlstad vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 22 % över medianen för staden. Medianpriset i jämförelsen är 27 894,5 kr per kvadratmeter, och siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 6 723 kr, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 10 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, där medianen är 69,26 kr per kvadratmeter och månad.

Annonsen lyfter fram flera detaljer som kan vara värda att bekräfta på visningen: takhöjd på 2,6 meter, tre balkonger i olika väderstreck varav två med utsikt över Klarälven, golvvärme i kök och duschrum samt ett förråd på cirka 8 kvadratmeter som tillhör bostaden. Enligt annonsen ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg i avgiften, och gemensam el ska innebära att man betalar för sin egen förbrukning. Föreningen uppges ha installerat solceller på taket samt en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för cirka 200 kr per dygn, utöver två tvättstugor och cykelförråd. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i denna genomgång.

Energideklarationen finns bland handlingarna men har inte granskats i detalj; bostadens energiklass är E. Årsredovisning för 2025 och stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.