Norrskensbacken 19, Tullingeberg Östra

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Tullingeberg Östra i Tullinge, en tvåa på 63 kvadratmeter på sjätte våningen i ett sexvåningshus med utgångspris 2 095 000 kronor.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv: vid sammanställningen den 12 september 2026, baserat på 22 annonser i hela Tullinge, låg begärt pris per kvadratmeter 7 % under medianen på 35 914,5 kr/m². Det gäller begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om prissättningen snarare än om vad bostaden faktiskt kan gå för. Avgiften på 4 117 kronor i månaden låg enligt samma jämförelse 16 % under medianen på 4 903,5 kr/mån.

Annonsen lyfter fram att värme, vatten, TV och internet ingår i avgiften, och att lägenheten ska vara i god standard och redo att flytta in i. Sådana påståenden om skick är säljtextens, inte något vi kunnat verifiera ur handlingar. Annonsen säger inget om föreningens ekonomi, men årsredovisningen för 2024 innehåller nyckeltal som är värda att känna till: skuldsättningen uppgick till 2 920 kr/kvm, årsavgiften till 723 kr/kvm och det redovisade investeringsbehovet till 251 kr/kvm. Räntekänsligheten låg på 4 %.

Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats i detalj; från bostadens uppgifter framgår energiklass D. Även flera informationshandlingar, bland annat om undersökningsplikt, finns men är inte genomgångna. Sammanfattningsvis: pris och avgift ligger under medianen för Tullinge vid sammanställningen, medan föreningens skuldsättning och investeringsbehov är siffror som en köpare bör väga in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.