Rösgången 6, Eneby

Rösgången 6 i Eneby är en bostadsrätt på 43 kvadratmeter med ett rum, förlagd på nionde våningen i ett hus med tio våningar. Huset uppfördes 1958 och lägenheten har utgångspris 895 000 kronor, med en månadsavgift på 3 499 kronor. Annonsen lyfter särskilt höjdläget och utsikten, och enrummerns indelning med vardagsrum, sovalkov, matplats och balkong — detaljer som stämmer med bostadens grunduppgifter, även om det såklart är mäklarens positiva tolkning av ett kompakt boendeformat.

Prisvärdet kan med fog beskrivas som gynnsamt, om man utgår från KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Eneby på 22 600 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser — observera att det handlar om begärda priser, inte genomförda slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 8 % under, alltså ett relativt lågt pris per kvadratmeter i jämförelse med det lokala utbudet.

Avgiften är däremot något över genomsnittet: medianavgiften i Eneby var vid samma mätning 3 435,50 kronor per månad, vilket placerar denna bostads avgift 2 % över. Annonsen uppger att värme, vatten, tv och elnätsavgift ingår, och att föreningen disponerar bland annat gemensamma utrymmen som bastu och festlokal. Från årsredovisningen för HSB Brf Vidablick 2023 finns flera nyckeltal som ger en bild av föreningens ekonomi: skuldsättningen uppgick till 1 659 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet till 232 kronor per kvadratmeter, årsavgiften till 714 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten till 3 %.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till för den som värderar driftskostnader högt, inte minst i ett äldre hus som detta. Läget beskrivs i annonsen som lugnt, med spårvagn i omedelbar närhet och gångavstånd till Eneby centrum — en bild av omgivningarna som köparen får göra upp sin egen mening om vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.