Von Leesengatan 3B, Söder

Bostaden är en tvåa på 37 kvadratmeter på första våningen i ett fyrvåningshus på Von Leesengatan i stadsdelen Söder i Norrköping. Utgångspriset är 1 095 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 493 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 bygger på 552 annonser i hela Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 15 procent över stadens median på 25 741,5 kronor. Med andra ord betalas en påtaglig premius för den här lägenheten i förhållande till vad bostadsrätter i staden i övrigt begärs ut till — och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid eventuell budgivning.

Avgiften däremot är gynnsammare än genomsnittet: 23 procent under medianen på 4 513 kronor per månad. Enligt föreningens årsredovisning för 2023, HSB Brf Statsrådet, är årsavgiften 937 kronor per kvadratmeter och skuldsättningen 2 841 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 3 procent och det redovisade investeringsbehovet är 300 kronor per kvadratmeter. Det är nyckeltal som är värda att sätta sig in i innan bud, även om inget av dem i sig är larmande.

Annonsen beskriver en nyligen genomförd renovering, där nya golv enligt texten lagts i hall, vardagsrum och kök, och att bland annat värme, vatten, hushållsel och bredband ingår i avgiften. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar. Energideklarationen finns i handlingssamlingen men har inte kunnat granskas i detalj — att bostaden har energiklass F är dock känt, vilket är en svag punkt jämfört med andrahandsvärde och driftskostnad som är rimliga att diskutera med en besiktigare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.