Hantverkarbacken 28, Hantverkarbacken

Det rör sig om en bostadsrätt på 71 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1952 och belägen på första våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 695 000 kronor och månadsavgiften 5 175 kronor. Annonsen talar om en bostad med fönster i tre väderstreck, en österlägesbalkong och två sovrum, men det är värt att minnas att sådana beskrivningar är mäklarens egen bild — handlingarna ger inga verifierade uppgifter om planlösningens kvaliteter eller skick.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 9 september 2026 utifrån 16 annonser. Medianpriset låg då på 9 463,5 kronor per kvadratmeter, och bostaden ligger 3 % över den nivån — alltså inte något slags kap ur marknadsperspektiv, utan snarare i linje med vad grannarna begär. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov.

Avgiften är desto mer gynnsam: 5 175 kronor i månaden ligger 2 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen var 5 259 kronor. Det är en liten skillnad, men åt rätt håll.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 132 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Med ett byggnadsår 1952 är det föga förvånande, men klassen är ändå värd att ha med i kalkylen för den som funderar på driftskostnaderna. Föreningens årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd därifrån kan redovisas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.