Granvägen 9, Inskogen

KollaHem har granskat villan på Inskogen i Oxelösund, som annonseras till ett utgångspris på 4 595 000 kr. Bostaden har en boarea på 160 m² och fem rum enligt annonsen. En enplansvilla med fyra sovrum, två badrum, klädvårdsrum och carport beskrivs i säljtexten — det är alltså mäklarens egen bild av huset, och den bör läsas som just det.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset i Oxelösund, avsett för hela staden, på 24 961 kr/m² baserat på 22 annonser. Villans pris per kvadratmeter ligger 15 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen visar var objektet ligger i utbudet snarare än vad köpare faktiskt betalat.

Annonsen beskriver villan som nyligen uppförd och splitter ny. Det är en angivelse från mäklaren, och inget byggår framgår av underlaget som KollaHem kan bekräfta. Även påståendet om att villan ligger i ett familjevänligt område med natur och skärgård i närheten, samt om korta bilfärder till centrala Oxelösund och Nyköping, är säljtextens karaktärisering av läget.

Besiktningsprotokoll och frågelista ingår i dokumentationen och har lästs av KollaHem. Viktigt att känna till är att inga fynd från dessa handlingar har kunnat verifieras i det underlag som ligger till grund för denna granskning — dokumenten finns alltså, men deras innehåll kan inte återges här. Den som vill veta vad besiktningen och frågelistan faktiskt innehåller bör ta del av handlingarna i sin helhet innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.