Rosengatan 2, Ramshäll/Centralt

KollaHem har granskat bostadsrätten på Rosengatan 2 i Ramshäll, centralt i Linköping. Det är en trerummare på 83,5 kvadratmeter på första våningen i en fastighet från 1939, med begärt pris 3 995 000 kronor och en månadsavgift på 4 539 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med öppna ytor, kök med köksö, två sovrum, balkong, badrum med både dusch och badkar samt en gästtoalett. Enligt annonsen är fastigheten totalrenoverad och föreningen välskött med låg belåning.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 29 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela Linköping, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 36 978,50 kronor per kvadratmeter baserat på 534 annonser. Samma statistik visar att medianavgiften i staden var 74,73 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 27 procent under den nivån. Annonsen lyfter fram den låga månadsavgiften som en fördel; siffrorna bekräftar att avgiften per kvadratmeter ligger under stadsmedianen, men KollaHem gör ingen koppling mellan avgiftens storlek och föreningens ekonomi eller energiförbrukning.

Bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 194 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inte energiprestandan, vilket är värt att känna till inför visning.

Tillgångarna i föreningen — lägenhetsförråd, tvättstuga, cykelförråd och parkeringsmöjlighet — redovisas i annonsen. Stadgar och årsredovisning för Brf Lagmannen 1 finns i dokumentpaketen och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i detta underlag. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför gå igenom årsredovisningen i sin helhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.